Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam : redonner vie à une icône d'Amsterdam grâce à la réalité augmentée
- Défi principal : garantir la qualité de la construction lors de la rénovation d'un bâtiment historique protégé.
Table of Contents
Entrepreneurs généraux
Commercial et résidentiel
Bureaux, appartements
Résumé
Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam a déployé GAMMA AR sur le projet OKU Office et OKU House à Amsterdam, un aménagement complexe combinant la rénovation d’un bâtiment historique protégé avec la construction de nouvelles tours résidentielles.
L’OKU Office couvre une surface de 2 173 m² au sein d’une surface totale d’environ 7 500 m², tandis que l’OKU House se compose de deux tours de 324 appartements situées derrière l’OKU Office. La relation étroite entre les deux structures rendait une planification coordonnée indispensable.
Travailler sous de strictes contraintes de conservation tout en intégrant des installations modernes a créé d’importants défis pour les équipes de terrain. Comme souvent dans les bâtiments historiques, des modifications non documentées issues de rénovations passées, des éléments dissimulés ou des conditions structurelles imprévues pouvaient surgir à tout moment, imposant des changements de conception et augmentant le risque d’erreurs coûteuses, de reprises et de retards.
Pour y remédier, Dura Vermeer a utilisé GAMMA AR afin de visualiser les modèles BIM directement sur le chantier grâce à la réalité augmentée. En visualisant les modèles BIM lors de leurs visites quotidiennes, les équipes de terrain pouvaient confirmer la constructibilité, améliorer la coordination entre corps de métier et garantir une exécution correcte.
Après le pilote réussi sur le projet OKU, GAMMA AR a été déployé sur plusieurs projets et départements de Dura Vermeer, soutenant l’ambition de l’entreprise d’amener le BIM du bureau vers les opérations quotidiennes du chantier.
Le défi
Les équipes de Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam ont travaillé à la fois sur la rénovation de l’OKU Office et sur la construction de l’OKU House. L’OKU Office étant considéré comme un monument historique, il ne peut être démoli et ses caractéristiques architecturales doivent être préservées.
Cela a créé un défi majeur sur le chantier : pour limiter au maximum les modifications du bâtiment historique, les nouvelles installations et les éléments structurels devaient correspondre le plus fidèlement possible au modèle BIM et ne se raccorder à la structure existante qu’aux emplacements prévus. Dans le même temps, le caractère historique du bâtiment signifiait que des surprises pouvaient surgir à tout moment, des modifications passées non documentées aux éléments dissimulés. Se fier uniquement aux plans de construction aurait exigé une vigilance supplémentaire des équipes de terrain et aurait inévitablement entraîné des erreurs humaines, des retards et des reprises.
La solution et sa mise en œuvre
Pour relever ces défis, Vincent van Oostveen, Manager digitale innovaties chez Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam, cherchait une solution de réalité augmentée répondant à des exigences claires : « Elle doit être simple et facile à utiliser, surtout pour les équipes de terrain. » Les outils précédents étaient trop complexes à déployer efficacement sur le chantier (par exemple, ils nécessitaient une préparation du modèle avant utilisation ou du matériel encombrant comme des lunettes de RA), ce qui limitait leur adoption par les équipes de construction.
Dans cette optique, Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam a choisi GAMMA AR et l’a testé sur le projet OKU. En superposant les modèles BIM au chantier, les équipes de terrain pouvaient comparer visuellement la conception à la construction réelle lors de leurs visites.
Cela a permis aux équipes de vérifier les installations sur place, de repérer rapidement les écarts et de résoudre les problèmes avant qu’ils n’entraînent des reprises coûteuses. Comme l’explique Vincent : « Nous utilisons la tablette pour faire visiter son bâtiment au client sur le chantier, mais la vraie valeur se situe pendant la construction. Nous sortons, comparons le modèle à la réalité et repérons immédiatement les problèmes. Par exemple, s’il doit y avoir quatre ouvertures dans le sol mais que seules trois sont réalisées, nous le détectons tôt et le corrigeons avant de passer à l’étape suivante. »
Les résultats
Cela fait gagner du temps.
déclare Vincent van Oostveen, interrogé sur l’impact de GAMMA AR sur le chantier.
Au-delà des gains d’efficacité, Vincent est rapidement devenu un ardent défenseur de la solution. Les collègues qui l’ont vu utiliser GAMMA AR sur le chantier ont commencé à la demander pour leurs propres projets :
« Un collègue m’a appelé la semaine dernière pour me demander : “Peux-tu nous montrer, à moi et à mes collègues, GAMMA AR ? Je veux l’utiliser sur mon nouveau projet, parce que j’y crois.” » Comme le dit Vincent : « Je veux l’avoir sur tous mes projets. »
Depuis le pilote OKU, GAMMA AR a été adopté dans toute l’entreprise Dura Vermeer, des rénovations commerciales aux infrastructures. Pour tout entrepreneur travaillant sur des bâtiments patrimoniaux, où les surprises sont la norme et les erreurs coûteuses, le projet OKU montre ce qui est possible lorsque la RA est utilisée sur le chantier. Après son succès sur le projet OKU, GAMMA AR a été déployé sur plusieurs projets et départements de Dura Vermeer.
Conclusion
Sur le projet OKU, la réalité augmentée a transformé des risques potentiels en inspections maîtrisables. Les équipes de terrain ont repéré des ouvertures manquantes avant le coulage du béton, vérifié les installations MEP par rapport au modèle BIM en quelques minutes plutôt qu’en heures, et résolu les conflits de coordination sur-le-champ, tout en assurant la préservation des caractéristiques architecturales protégées du bâtiment. Pour tout entrepreneur travaillant sur des bâtiments patrimoniaux, où les surprises sont la norme et les erreurs coûteuses, le projet OKU montre ce qui est possible lorsque la RA est utilisée sur le chantier. Après son succès sur le projet OKU, GAMMA AR a été déployé sur plusieurs projets et départements de Dura Vermeer.
